Апартаменты с доходом напротив метро в Петербурге

Отельный бизнес с гарантированным доходом

Покупая апартаменты VALO, вы приобретаете готовый гостиничный бизнес со стабильным ежемесячным доходом.

Поиск арендаторов и гостей, взаимодействие с ними и решение всех бытовых вопросов VALO берет на себя.

Продажа последних апартаментов в центре города
Метро пл. Восстания. Узнайте подробности в отделе продаж!

Как это работает?

В наше время много способов инвестировать деньги.
Но не многие знают про апартаменты, которые приносят ежемесячный доход.

Это формат давно зарекомендовал себя в Европе и Америке, у нас пока только набирает обороты.

Давайте разберемся как это работает!

1
Покупаете апартаменты с оснащением
Апартаменты являются коммерческой недвижимостью и полностью принадлежат вам. Апартаменты продаются с обязательным оснащением, т.е. мебелью, бытовой техникой.
2
Заключаете договор с управляющей компанией
Договор заключается от 5 до 10 лет в зависимости от формата апартамента. На старте вам будут предложены различные условия, которые будут определять ваш ежемесячный доход.
3
Управляющая компания сдает апартаменты в аренду
Все хлопоты связанные со сдачей апартамента берет на себя управляющая компания, поиск гостей, все взаимодействие с ними, обслуживание апартаментов, ведение отчетности и многое другое.
4
Вы ежемесячно получаете доход
По итогам каждого месяца вы получаете доход. Управляющая компания предоставляет отчет о работе ваших апартаментов.

Какие гарантии?

Апартамент – это Ваша собственность

Вы получаете апартаменты в собственность так же, как и обычную квартиру. Апартаменты можно продать, подарить и завещать.

Гарантированный доход

Вы можете выбрать программу Garant и тогда ваш минимальный доход будет прописан в договоре с Управляющей Компанией – вы не будете зависеть от колебаний рынка.

Отель работает с 1 марта 2020 года

Благодаря комбинации краткосрочной и долгосрочной аренды, отель показывает прекрасные результаты. Покупайте работающий бизнес.

Наши предложения

В апарт отеле можно приобрести апартаменты разных форматов
1/4

VALO Mercure

Основанный в 1973 году, Mercure создал сеть нетиповых уютных отелей и ресторанов, в которых отельеры выражают свою индивидуальность и местный колорит.

Отели Mercure рассказывают истории своих мест с изысканной элегантностью и создают атмосферу, навеянную городом, его архитектурными и природными особенностями.

Отели Mercure отличает разнообразие: каждый по-своему уникален и органично вписывается в местную среду. И все это в сочетании с высоким уровнем сервиса!

Первый отель Mercure в Петербурге

В первом петербургском отеле Mercure будет 160 классических гостиничных номеров, остальные 320 апартаментов выведены в продажу под маркой Mercure Residence (апарт-отель с кухонной зоной в номерах). Все номера соответствуют гостиничной категории «4 звезды». Отель спроектирован с учетом технических требований Accor Hotels.

Инфраструктура Отеля

  • Просторное лобби и лобби-бар
  • Большой двухэтажный ресторан
  • Конференц-центр с современным мультимедийным оборудованием
  • Тренажерный зал со SPA зоной
VALO Mercure

Основанный в 1973 году, Mercure создал сеть нетиповых уютных отелей и ресторанов, в которых отельеры выражают свою индивидуальность и местный колорит.

Отели Mercure рассказывают истории своих мест с изысканной элегантностью и создают атмосферу, навеянную городом, его архитектурными и природными особенностями.

Отели Mercure отличает разнообразие: каждый по-своему уникален и органично вписывается в местную среду. И все это в сочетании с высоким уровнем сервиса!

Первый отель Mercure в Петербурге

В первом петербургском отеле Mercure будет 160 классических гостиничных номеров, остальные 320 апартаментов выведены в продажу под маркой Mercure Residence (апарт-отель с кухонной зоной в номерах). Все номера соответствуют гостиничной категории «4 звезды». Отель спроектирован с учетом технических требований Accor Hotels.

Инфраструктура Отеля

  • Просторное лобби и лобби-бар
  • Большой двухэтажный ресторан
  • Конференц-центр с современным мультимедийным оборудованием
  • Тренажерный зал со SPA зоной
Цена
от 7 068 000
Площадь апартаментов
от 23,5 до 48,41 m2
Доход в месяц
от 72 000 ₽
Доходность в год
от 864000 ₽
2/4

VALO Business

Концепция
VALO Business 4*

АПАРТ-ОТЕЛЬ VALO «4*» (четыре звезды) для краткосрочного пребывания — самый тихий корпус, окна которого выходят на внутреннюю территорию комплекса.

Особенность номеров – элегантные интерьеры, просторные балконы с террасной доской. Кухонная зона находится в прихожей.

На первом и втором этажах расположится лобби бар с гостиной и многофункциональные помещения для работы и отдыха.

  • Комфортные условия для сна и отдыха
  • Вся необходимая инфраструктура для проведения деловых встреч и мероприятий
  • Высокий уровень комфорта и сервиса

В номере

  • Особенность номеров корпуса 3 – элегантные интерьеры и просторные балконы с террасной доской, а в апартаментах без балконов предусмотрена зона релакса у панорамных окон.
  • Современное техническое оснащение.
  • Скоростной интернет.
  • Доставка в номер.
  • Пространство, продуманное до мелочей, в котором гости смогут погрузиться в приятную атмосферу уединения среди суеты.
VALO Business

Концепция
VALO Business 4*

АПАРТ-ОТЕЛЬ VALO «4*» (четыре звезды) для краткосрочного пребывания — самый тихий корпус, окна которого выходят на внутреннюю территорию комплекса.

Особенность номеров – элегантные интерьеры, просторные балконы с террасной доской. Кухонная зона находится в прихожей.

На первом и втором этажах расположится лобби бар с гостиной и многофункциональные помещения для работы и отдыха.

  • Комфортные условия для сна и отдыха
  • Вся необходимая инфраструктура для проведения деловых встреч и мероприятий
  • Высокий уровень комфорта и сервиса

В номере

  • Особенность номеров корпуса 3 – элегантные интерьеры и просторные балконы с террасной доской, а в апартаментах без балконов предусмотрена зона релакса у панорамных окон.
  • Современное техническое оснащение.
  • Скоростной интернет.
  • Доставка в номер.
  • Пространство, продуманное до мелочей, в котором гости смогут погрузиться в приятную атмосферу уединения среди суеты.
Цена
от 6 690 000
Площадь апартаментов
от 25,9 до 39,49 m2
Доход в месяц
от 45 000 ₽
Доходность в год
от 540 000 ₽
3/4

VALO Soul

Концепция
VALO Soul

Корпус 4 – это уникальный формат VALO Soul (вало соул).

В настоящее время существует особая категория людей, вся жизнь которых полностью связана с использованием современных технологий. На них и ориентирован VALO Soul.

Номера данного корпуса преимущественно для краткосрочной аренды. Отличительная особенность – это высокотехнологичные оснащение номеров, пространства для киберспорта и работы IT специалистов: конференц-зал с современным мультимедийным оборудованием, широкоформатным плоттером и 3D принтером.

Так-же будет открыт современный детский клуб.

В номере

  • Современное техническое оснащение
  • Высокоскоростной интернет
  • Уникальная трансформирующаяся кровать
  • Больше пространства
  • Доставка в номер
  • Для удобства семейного размещения будет предусмотрена возможность объединения соседних номеров через внутреннюю дверь
  • Отделка
  • Наполнение
VALO Soul

Концепция
VALO Soul

Корпус 4 – это уникальный формат VALO Soul (вало соул).

В настоящее время существует особая категория людей, вся жизнь которых полностью связана с использованием современных технологий. На них и ориентирован VALO Soul.

Номера данного корпуса преимущественно для краткосрочной аренды. Отличительная особенность – это высокотехнологичные оснащение номеров, пространства для киберспорта и работы IT специалистов: конференц-зал с современным мультимедийным оборудованием, широкоформатным плоттером и 3D принтером.

Так-же будет открыт современный детский клуб.

В номере

  • Современное техническое оснащение
  • Высокоскоростной интернет
  • Уникальная трансформирующаяся кровать
  • Больше пространства
  • Доставка в номер
  • Для удобства семейного размещения будет предусмотрена возможность объединения соседних номеров через внутреннюю дверь
  • Отделка
  • Наполнение
Цена
от 7 876 440
Площадь апартаментов
от 26,5 до 52,45 m2
Доход в месяц
от 78 000 ₽
Доходность в год
от 936 000 ₽
4/4

VALO Network

Концепция
VALO Network 4*

В корпусе 5  открыт ОТЕЛЬ ФОРМАТА «Network».

Апартаменты небольших размеров с функциональным оснащением и уникальными авторскими интерьерами, в которых присутствуют яркие цветовые акценты, большие панорамные окна и элементы системы «умный дом» с голосовым управлением.

Данная концепция завоевывает все большую популярность в Европе и Северной Америке.

В корпусе будет собственный ресторан, лобби бар, фитнес-клуб.

В номере

  • Апартаменты с оригинальными авторскими интерьерами, в которых присутствуют яркие цветовые акценты.
  • Стилю характерны урбанистические черты: ярко-красная мебель и футуристичные светильники эффектно контрастируют с неоштукатуренной бетонной стеной, которую украшает интерьерная подсветка.
  • В номерах предусмотрены элементы системы «умный дом».
  • Панорамное окно во всю ширину номера.
  • Даже в самых небольших номерах гостям будет комфортно – пространство распланировано до мелочей, гости найдут здесь все необходимое для полноценного отдыха
VALO Network

Концепция
VALO Network 4*

В корпусе 5  открыт ОТЕЛЬ ФОРМАТА «Network».

Апартаменты небольших размеров с функциональным оснащением и уникальными авторскими интерьерами, в которых присутствуют яркие цветовые акценты, большие панорамные окна и элементы системы «умный дом» с голосовым управлением.

Данная концепция завоевывает все большую популярность в Европе и Северной Америке.

В корпусе будет собственный ресторан, лобби бар, фитнес-клуб.

В номере

  • Апартаменты с оригинальными авторскими интерьерами, в которых присутствуют яркие цветовые акценты.
  • Стилю характерны урбанистические черты: ярко-красная мебель и футуристичные светильники эффектно контрастируют с неоштукатуренной бетонной стеной, которую украшает интерьерная подсветка.
  • В номерах предусмотрены элементы системы «умный дом».
  • Панорамное окно во всю ширину номера.
  • Даже в самых небольших номерах гостям будет комфортно – пространство распланировано до мелочей, гости найдут здесь все необходимое для полноценного отдыха
Цена
от 5 650 000
Площадь апартаментов
от 16,7 до 18,8 m2
Доход в месяц
от 35 000 ₽
Доходность в год
от 420 000 ₽

Есть вопросы?

Помогу подобрать апартамент исходя из потребностей.

Антон Коробков

Почему стоит купить апартаменты VALO?

Высокие показатели загрузки

Высокие показатели загрузки

Средняя загрузка за 2,5 года работы в первом корпусе отеля — 85%. C марта 2020 по сентябрь 2022 года нас посетили 755 000 гостей

Максимально удобная локация

Максимально удобная локация

2 минуты от метро, 15 минут от центра города

Гарантированный доход

Гарантированный доход

Готовые апартаменты с гарантированным доходом в действующем апарт-отеле

Полная оплата со скидкой

Полная оплата со скидкой

100% оплата

ПРЕИМУЩЕСТВА:

  • Отсутствие долговых обязательств перед банком или застройщиком;
  • Максимальные скидки;
  • Защита вложений инвесторов по 214-ФЗ

ДВА СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ:

  • Скидка 5% при полной оплате в течение 30 календарных дней.
  • Дополнительная скидка 2% для клиентов из других регионов, не проживающих постоянно в Санкт-Петербурге или Ленинградской области.

Часто задаваемые вопросы

Может ли потенциальный инвестор получить какое-либо документальное подтверждение обещанного гарантированного дохода?

Клиент подписывает с УК договор доверительного управления, который подлежит регистрации в Росреестре. В договоре зафиксированы все сроки и суммы выплат гарантированного дохода.

На что обратить внимание при выборе объекта для инвестиций с предложениями гарантированного дохода?

В первую очередь необходимо запросить у УК предварительный расчет доходности и план действий для его достижения. И посмотреть насколько планы УК реалистичны с учетом общедоступной статистики по средней загрузке гостиниц разных категорий, комиссии различных площадок и пр. Дополнительно важно оценить как давно и насколько успешно работает УК.

Каков расчетный срок окупаемости в этой программе?

Доходность составляет 7,5-8%. Это минимально гарантированные доходы, а значит максимальный срок окупаемости составляет 12-13 лет.

Может ли инвестор выбрать сначала гарантированный доход, а потом перейти на другую программу?

Договором такая опция не предусмотрена. Но любые изменения в договоре возможны по согласованию сторон.

Каково актуальное предложение вашей компании по гарантированному доходу? Может ли оно меняться вами в одностороннем порядке? Если да, то в каких случаях?

На данный момент у нас действует программа «Garant» на часть апартаментов во втором корпусе (Mercure) и пятом корпусе (Network). Программа действует 5 лет и поменять условия можно только по обоюдному согласию сторон. Программа очень привлекательна и конкурентоспособна.

По программе «Garant» нет ограничения по максимальному доходу – то есть в высокий сезон вы также будете иметь максимальную прибыль. Но при этом есть минимальная зафиксированная сумма годового дохода – она составляет примерно 7,5-8% годовых от вложенной вами суммы на приобретение апартамента и пакета оснащения, то есть ваше вложение будет гарантировано выгоднее банковских вкладов, квартир для сдачи в долгосрочную аренду и других инвестиционных предложений.

Почему УК выгодно предлагать инвесторам гарантированный доход?

Сумма, которую УК гарантирует по договору, примерно на 30-40% ниже расчётной. Хотя и расчет дохода с апартамента мы делаем очень аккуратно, закладывая все возможные риски. Таким образом риски УК минимальны, но при этом наличие программы «Garant» говорит об уверенности УК в своих силах и помогает многим клиентам сделать правильный выбор.

Как ук обеспечивает гарантированный доход с учетом несезона и форс-мажоров вроде covid-19?

По программе «Garant» доплата до обещанной договором суммы предусмотрена раз в год. С учетом сезонности и вероятных форс-мажоров за год УК может с лихвой заработать достаточную сумму для покрытия выплат по гаранту и собственных расходов.

Каково предпочтение инвесторов на сегодняшний день: максимальный или гарантированный доход?

При первом обращении клиенты часто предпочитают именно гарантированный доход, особенно сейчас в период пандемии. Но в процессе общения менеджеры поясняют из чего формируется гарантированный доход и в долгосрочной перспективе, а договор с УК подписывается на 5 лет, большую доходность дает именно программа «Progressive».

Санкт-Петербург, ул. Салова — показать на карте

Бухарестская - 1 минута пешком

Как добраться?
  • 1 минута от метро «Бухарестская»
  • 20 минут от исторического центра
  • 30 минут от аэропорта «Пулково»
  • 15 минут от ЗСД
  • 15 минут от Московского вокзала
  • 20 минут от КАД
Заявка отправлена!
Наш менеджер перезвонит вам через несколько минут или в указанное время
Получить консультацию
Когда Вам позвонить
Наш менеджер перезвонит вам через несколько минут или в указанное время