В наше время много способов инвестировать деньги.
Но не многие знают про апартаменты, которые приносят ежемесячный доход.
Это формат давно зарекомендовал себя в Европе и Америке, у нас пока только набирает обороты.
Поиск арендаторов и гостей, взаимодействие с ними и решение всех бытовых вопросов VALO берет на себя.
В наше время много способов инвестировать деньги.
Но не многие знают про апартаменты, которые приносят ежемесячный доход.
Это формат давно зарекомендовал себя в Европе и Америке, у нас пока только набирает обороты.
В первую очередь необходимо запросить у УК предварительный расчет доходности и план действий для его достижения. И посмотреть насколько планы УК реалистичны с учетом общедоступной статистики по средней загрузке гостиниц разных категорий, комиссии различных площадок и пр. Дополнительно важно оценить как давно и насколько успешно работает УК.
Доходность составляет 7,5-8%. Это минимально гарантированные доходы, а значит максимальный срок окупаемости составляет 12-13 лет.
Договором такая опция не предусмотрена. Но любые изменения в договоре возможны по согласованию сторон.
На данный момент у нас действует программа «Garant» на часть апартаментов во втором корпусе (Mercure) и пятом корпусе (Network). Программа действует 5 лет и поменять условия можно только по обоюдному согласию сторон. Программа очень привлекательна и конкурентоспособна.
По программе «Garant» нет ограничения по максимальному доходу – то есть в высокий сезон вы также будете иметь максимальную прибыль. Но при этом есть минимальная зафиксированная сумма годового дохода – она составляет примерно 7,5-8% годовых от вложенной вами суммы на приобретение апартамента и пакета оснащения, то есть ваше вложение будет гарантировано выгоднее банковских вкладов, квартир для сдачи в долгосрочную аренду и других инвестиционных предложений.
По программе «Garant» доплата до обещанной договором суммы предусмотрена раз в год. С учетом сезонности и вероятных форс-мажоров за год УК может с лихвой заработать достаточную сумму для покрытия выплат по гаранту и собственных расходов.
При первом обращении клиенты часто предпочитают именно гарантированный доход, особенно сейчас в период пандемии. Но в процессе общения менеджеры поясняют из чего формируется гарантированный доход и в долгосрочной перспективе, а договор с УК подписывается на 5 лет, большую доходность дает именно программа «Progressive».