Жилой квартал PRIME PARK

Теперь ваша недвижимость может стать первоначальным взносом при покупке квартиры в жилом квартале Prime Park. Благодаря запуску программы трейд-ин, покупатели получают возможность забронировать понравившиеся лоты по выгодной цене на время, пока мы не поможем продать им старое жилье. Для того чтобы выбрать квартиру и воспользоваться новой программой, обратитесь к вашему менеджеру по телефону +7 (495) 241-67-32.

Компания «Метриум» подвела итоги I квартала 2023 года на рынке премиальной недвижимости. С января по март в Prime Park было реализовано 54 квартиры общей площадью более 5 тыс. кв. метров, что позволило кварталу занять самую большую долю рынка в сегменте и в очередной раз возглавить рейтинг самых успешных проектов премиум-класса Москвы.

Средняя цена квадратного метра сейчас составляет 642,3 тысяч рублей, а стоимость квартир начинается от 24,8 млн рублей. Популярностью пользуется вся линейка лотов — от студий до пентхаусов, при этом самыми востребованными оказались двух- и трехкомнатные квартиры площадью 90-130 кв. метров.

Спортивный инвентарь, инструменты, автомобильные шины и диски, вещи и мебель на время ремонта — для всего этого не нужно искать место в квартире. В квартале Prime Park можно приобрести просторные кладовые площадью от 4,7 до 9,1 м², которые расположились на втором этаже подземного паркинга. Стоимость составит от 480 000 руб/м².

Узнать подробности можно в офисе продаж по телефону +7 (495) 241-67-32.

Весна — пора обновления и лучшее время для покупки квартиры, которая позволит вам насладиться всеми преимуществами premium-living. В марте в жилом квартале Prime Park действует специальное предложение с выгодой до 15% на ограниченный пул квартир. Узнать подробности и зафиксировать за собой специальную стоимость можно по телефону офиса продаж: 8 (495) 241-67-32.

По данным «Метриум», жилой квартал Prime Park занял первую строчку рейтинга самых популярных новостроек премиум-класса Москвы итогам первых 6 месяцев 2022 года. С 2018 года квартал занимает лидирующие позиции в своем сегменте.

За период с января по март здесь было реализовано 12,5 тыс. кв. метров, которые составили более 11% от общего объема проданных площадей.

Средневзвешенная стоимость квадратного метра в проекте в конце I полугодия составила 632,6 тыс. рублей. Сейчас покупателям доступны специальные условия на покупку премиальной квартиры с выгодой до 10%, беспроцентная рассрочка и ставки от 0% по ипотеке.

Жилой квартал премиум-класса Prime Park снова занял первое место по продажам среди всех новостроек премиум-класса в Москве – по итогам января 2022 года в нем было реализовано 29 лотов. Стоит отметить, что PrimePark стал самым востребованным проектом в своем сегменте по итогам 2021 года.

В течение января 2022 года в жилом квартале премиум-класса Prime Park было заключено 29 сделок. Это позволило проекту занять первое место по продажам в своем сегменте по итогам первого месяца наступившего года. Одинаковым спросом пользовались как квартиры в строящихся корпусах, так и в уже введенных в эксплуатацию башнях. По типологиям лотов покупательский интерес также распределен равномерно: востребованы как однокомнатные квартиры, так и просторные многокомнатные варианты.

Стоит отметить, что спрос на квартиры в первый месяц года в Prime Park находится на стабильном уровне с 2020 года. Так, в январе 2020 года было заключено 25 сделок, в январе 2021 года – 28.

«Несмотря на то, что в целом по рынку недвижимости спрос в январе подвержен определенной коррекции, в нашем проекте Prime Park фиксируется стабильный уровень покупательского интереса, – отмечает Дмитрий Голев, коммерческий директор Optima Development (девелопер жилого квартала премиум-класса Prime Park).– Более того, мы не наблюдали значительного снижения количества обращений по сравнению с прошлым месяцем, даже с учетом новогодних праздников».

Самые продаваемые новостройки премиум-класса «старой» Москвы в январе 2022 года

*Учитывались только сделки физических лиц с квартирами и апартаментами, без оптовых покупок (3 и более лотов)
**Учитывались сделки по ПДКП и ДКП

Источник: «Метриум»

По итогам 2021 года Prime Park занял первое место в рейтинге самых продаваемых новостроек премиум-класса Москвы. Передана под заселение третья башня первой очереди, еще по одному корпусу второй очереди скоро будет получено ЗОС. Строительство остальных пяти башен ведется высокими темпами. Кроме того, квартал стал победителем в пяти номинациях European Property Awards и двух номинациях Urban Awards.

• Высота здания;
• Количество квартир/апартаментов;
• Инженерия (в том числе отопление и холодоснабжение, вентиляция и дублирующая вентиляция, кондиционирование, насосы подачи воды, дополнительные насосы для подачи воды на верхние этажи);
• Системы противопожарной защиты (в том числе наличие вертолетной площадки, количество эвакуационных путей и выходов);
• Класс энергоэффективности;
• Количество и скорость лифтов;
• Расположение, ближайшее окружение, транспортная доступность;
• Инфраструктура внутренняя и внешняя (в том числе наличие парка, зимнего сада, спортивного зала);
• Особенности проектирования здания (в том числе отдельные входные группы для проживающих);
• Архитектурно-планировочные и фасадные решения (в том числе примененные средства, обеспечивающие устойчивость здания, расчетные нагрузки и характеристики материалов, остекление, навигация);
• Инновации в управлении (в том числе клининг) и обслуживании систем (в том числе характеристики автоматизированных станций мониторинга технического состояния здания);
• Нестандартные технические решения, применяемые при эксплуатации здания;
• Доступность для маломобильных групп населения;
• Антитеррористическая защищенность объекта и территории;
• Паркинг и обеспеченность м/м;
• Велопарковки.

Prime Park занял первую строчку в рейтинге жилых комплексов премиум- и элитного класса с лучшими продажами. Согласно данным Росреестра, в I полугодии 2018 года в проекте было заключено 195 договоров долевого участия, что составляет 16,6% от общего числа сделок данных сегментов. Общая площадь проданных квартир в Prime Park достигла 14,8 тысяч квадратных метров.

Эксперты «Метриум» отмечают, что в первую десятку новостроек премиум- и элитного классов с лучшими продажами попали исключительно премиальные объекты и ни одного – элитного класса. По мнению аналитиков, данная тенденция связана не только с высокой стоимостью последних, но и меньшим масштабом их строительства, и как следствие низким объемом предложения.

Средняя стоимость квадратного метра в десятке самых востребованных премиальных жилых комплексов варьируется от 236,1 тыс. до 708,7 тысяч рублей. В шести проектах цена «квадрата» оказалась ниже, чем в среднем по премиум-классу (424,27 тыс. рублей), в четырех – выше данного значения. Стоимость квадратного метра в Prime Park, занявшего первое место, составила 241,77 тыс. рублей, что на 43% ниже среднерыночных показателей. Причем в цену «квадрата» Prime Park уже входит отделка от застройщика (финишная или white box). Минимальный бюджет покупки в проекте равен 9,18 млн рублей за 40,2 кв. м. В топ-10 представлен один проект с еще более низкой ценой квадратного метра 236,1 тыс. рублей, не вошедший, впрочем, в тройку лидеров по продажам.

Самые продаваемые жилые комплексы премиум- и элитного классов

[1]  По итогам II квартала 2018 года

Источник: «Метриум», по данным Росреестра

«В премиум-классе, как и в других сегментах, не всегда только стоимость определяет ликвидность новостройки, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – Не менее важны и качественные характеристики объектов. К примеру, лидер продаж Prime Park имеет более 80 вариантов планировочных решений – от однокомнатных квартир до пентаусов, 6 га парково-рекреационной зоны, собственный фитнес-центр. И при этом минимальный бюджет покупки чуть превышает 9 млн рублей. По сути, премиум-класс вобрал в себя все лучшие качественные характеристики от элитного жилья, но с небольшими допущениями, такими как расположение за пределами ЦАО или более компактная площадь. При этом вся «начинка» дома – инженерия, архитектура, отделка – соответствует элитному классу. Не удивительно, что средние темпы реализации самых успешных новостроек премиум-класса превышают 30 квартир в месяц, что даже выше, чем во многих бюджетных жилых комплексах».

Об Академической Гимназии

• Проектом предусмотрено более 80 различных жилых планировок от 38 до 375 кв.м. Типы квартир варьируются от однокомнатных до эксклюзивной ограниченной серии двухуровневых квартир и пентхаусов. Высота потолков - от 3,1 метра и выше в зависимости от типа и этажа.
• Квартиры сдаются с полной отделкой «под ключ» и White Box.
• В квартале спроектирован подземный двухуровневый паркинг с двумя собственными автомобильными мойками и наземные парковочные места.
• Все сервисные и инженерные службы квартала будут связаны высокотехнологичной инновационной системой, доступной каждому жильцу через приложение «Прайм Парк».
• Архитектурный облик квартала сформирован британским бюро Dyer при участии российских архитекторов. Бюро Dyer будет осуществлять авторский архитектурный надзор на всех этапах строительства.

• Общий объем инвестиций в проект составит 30 млрд рублей без учета стоимости земли и проектирования.
• Строительство квартала Прайм Парк началось в IV квартале 2017 года, старт выдачи ключей запланирован на 2020 год.
• Цена кв метра на старте продаж составляет 185 000 – 390 000 за метр.